Los precios de venta, ofertas, así como sus vigencias, pueden ser solicitados de manera gratuita a través del  formulario  del  proyecto  en  la  página  web  mediante  el  siguiente link www.vibrantusinmobiliaria.pe, a través del correo electrónico ventas@vibrantus.pe o en la Sala de Ventas. Éstos son referenciales y se encuentran sujetos a posibles variaciones y stock.

El precio debe ser cancelado en la moneda estipulada en el contrato, salvo acuerdo distinto de las partes.

Salvo la penalidad por resolución, la Vendedora no cobra intereses ni comisiones adicionales. Esto no es de aplicación en caso de demora en el pago del precio de venta, en la cual se aplicará, sin perjuicio de la constitución en mora, un interés compensatorio y moratorio mensual equivalente al 1.5% en moneda nacional o un interés compensatorio y moratorio mensual equivalente al 1% en moneda extranjera, intereses que se devengarán desde el día siguiente de producido el incumplimiento.

Cronograma de Pagos: El Cronograma de pagos del Precio de las unidades estará sujeto a la negociación entre el Comprador y el Vendedor, el cual será reflejado en el respectivo Contrato de Compraventa.

En caso de financiamiento directo, El Comprador suscribirá una letra por cada pago financiado. La Empresa no cobra intereses ni comisiones en el caso de financiamiento directo.

Medios de pago permitidos: Los medios de pago permitidos para cancelar el precio de venta son: Cheque de Gerencia No Negociable y/o Transferencia/Depósito en la cuenta recaudadora de la Vendedora, la cual será informada al Comprador a la firma del Contrato de Compraventa.

De forma excepcional, previa autorización escrita de la Vendedora, podrán utilizarse otros medios de pago tales como, el uso de tarjetas de crédito o débito, u otros que el Comprador considere. En caso se genere un recargo adicional y/o pago de comisión por el monto pagado, éste será asumido por el Comprador.

Pagos que el comprador debe asumir: El comprador asume todos los gastos notariales y registrales que se deriven del Contrato de Compraventa, así como sus adendas. Adicionalmente, le corresponde el pago de los tributos establecidos de acuerdo con la normativa vigente, tales como Impuesto Predial y Arbitrios, entre otros. A partir de la fecha de entrega, el Comprador asume todos los pagos referentes a los inmuebles adquiridos (tributos, servicios y mantenimiento de áreas comunes), salvo el pago del Predial, el cual será de su responsabilidad a partir del 01 de enero del año siguiente de la entrega.

Proceso de Compra: En caso el cliente tenga interés en la compra de una unidad deberá, previo pago del monto por derecho de separación, suscribir un Contrato de Separación, el cual tendrá las siguientes condiciones:

• Vigencia: El contrato de separación tendrá una vigencia de 7 días calendario contados a partir de la suscripción de dicho documento, salvo acuerdo de las partes por alguna promoción.

 

• Monto de derecho de separación: S/10,000.00 soles. Dicho monto será imputado al pago del precio de venta.

• Formas de pago del precio total de venta: En dicho documento se deberá indicar la forma en la cual el cliente pagará el precio total de venta de la o las unidades a ser adquiridas. Esta podrá ser cambiada y actualizada a la firma del Contrato de Compraventa.

·Causales de Resolución:

• En caso de que el plazo de vigencia de la separación transcurra y el cliente no haya firmado el Contrato de Compraventa por causas imputables a éste. En este caso, la Separación quedará resuelta en forma automática de pleno derecho, sin necesidad de una comunicación previa al Comprador.

• En caso el cliente desista de la compra teniendo su crédito hipotecario aprobado para la compra o sea una compra al contado y se desista de la compra, el valor de la separación quedara como penalidad a favor de LA VENDEDORA.

• En ambos supuestos, la Vendedora tendrá el derecho de ofrecer y vender las unidades inmobiliarias que estuvieron separadas, sin responsabilidad alguna.

• Penalidades por resolución: El cliente perderá el 100% del monto cancelado por con concepto de Separación, el cual será retenido por la Vendedora en calidad de Penalidad.

• Casos en que se devuelve el monto de la Separación: La Vendedora devolverá el monto de Separación únicamente en el supuesto que el Cliente, por causas no imputables a éste, no obtenga el Crédito Hipotecario, lo cual deberá ser sustentado con una comunicación de la entidad financiera en la cual no calificó. La devolución del monto cancelado, será efectuada dentro de los treinta (30) días calendarios siguientes de ocurrida la resolución del Acuerdo de Separación, mediante la entrega de un cheque de gerencia y/o transferencia a nombre del cliente.

Contrato de Compraventa: Las partes suscribirán el Contrato de Compraventa donde se indicarán las condiciones finales pactadas entre ambas partes, con las cuales ambas están de acuerdo, así como las unidades a ser adquiridas y precio a ser cancelado. Cabe indicar que la Vendedora se reserva el derecho de propiedad de las unidades hasta que las unidades sean canceladas en su totalidad.

·Causales de Resolución:

• Por falta de pago.

• Por causas imputables a las partes.

• Por acuerdo de las partes. En este supuesto, La vendedora devolverá el 100% de los montos cancelados, en la oportunidad pactada en el contrato. Para tal efecto, suscribirán un acuerdo de resolución. Firmado dicho documento, la Vendedora tendrá el derecho de ofrecer y vender las unidades inmobiliarias que fueron objeto del Contrato, sin responsabilidad alguna.

• Penalidades por resolución: La empresa retendrá el 20% del precio de venta, salvo acuerdo distinto de las partes, el cual será retenido por la Vendedora en calidad de Penalidad. La devolución del monto cancelado, será efectuada dentro de los noventa (90) días calendarios siguientes de ocurrida la resolución del Contrato de Compraventa, mediante la entrega de un cheque de gerencia y/o transferencia a nombre del cliente.

 

SALA DE VENTAS

• Dirección de la Sala de Ventas: Dirección de la Sala de Ventas: Jr. Jose Mariano Arce 536 – Pueblo Libre.

• Teléfono de Contacto: 908 874 758

• Horarios de Atención: lunes a domingo de 11:00 a.m. 5:00 p.m.